小房换大房，要注意这些，看完不吃亏！,沛县房产网

现在的房价虽然已经趋于稳定状态，国家也提出了“住房不炒”的原则。但是房价还是非常高的，很多人买不起房子。大家还是为了房子在一直努力奋斗。

买房是我们老百姓人生中的一件大事，因此都是非常谨慎的。大家在手头不宽裕的情况下买了小房子，想要换一所大的房子的时候，应该注意什么呢，这时候就更要谨慎了，也多了很多复杂的程序，大家一定要了解清楚后再去实施。

首先是小房的处理方法，有以下两点。

1、卖小买大，对于已经有一套小房子，想要换一套大房子，资金又不是很充裕的情况下。可以吧小房子卖掉，再去购买大房子，这样就非常轻松了。而且先卖后买不仅有充足的资金，而且大部分城市在贷款的时候，还可以继续享受首套房待遇。这样在卖掉小房子买大房子期间，也有足够的钱来租房。

2、留小买大，如果手里资金充足，收入较高的换房者，就是土豪随意了。而且在此期间，也不用考虑租房的问题。

其次就是小房换大房需要考虑哪些问题，

1、对价格和时间了解仔细清楚，大家在打算换房时，要先了解自己房子的市场价和销售价，大概的销售周期。一般来讲，一套房子从“挂牌”到“签约”，一般在一个半月左右。对于房子的定价，过高或者过低，都要多了解。可以在同一个地段的房价做参考。多了解市场行情，给房子定一个合理的价位。

2、做好小房换大房的资金方案，这是处理起来最棘手的一个问题。大多数人换房时，都会先把小房子卖掉，再换大房子。这中间有个时间差，如果看到心仪的大房子，小房子还没有卖出去。

新房子又要按照约定去交付款项。这时候大家就要考虑好资金的问题，在此之前妥善安排好。在和卖家签订好钱款日期合同时候，确认自己老房的钱款能及时到位。