• 小房换大房,要注意这些,看完不吃亏!
  • 资讯类型:家装资讯  /  发布时间:2020-06-30  /  浏览:315 次  /  


现在的房价虽然已经趋于稳定状态,国家也提出了“住房不炒”的原则。但是房价还是非常高的,很多人买不起房子。大家还是为了房子在一直努力奋斗。

买房是我们老百姓人生中的一件大事,因此都是非常谨慎的。大家在手头不宽裕的情况下买了小房子,想要换一所大的房子的时候,应该注意什么呢,这时候就更要谨慎了,也多了很多复杂的程序,大家一定要了解清楚后再去实施。

首先是小房的处理方法,有以下两点。

1、卖小买大对于已经有一套小房子,想要换一套大房子,资金又不是很充裕的情况下。可以吧小房子卖掉,再去购买大房子,这样就非常轻松了。而且先卖后买不仅有充足的资金,而且大部分城市贷款的时候,还可以继续享受首套房待遇。这样在卖掉小房子买大房子期间,也有足够的钱来租房。

2、留小买大如果手里资金充足,收入较高的换房者,就是土豪随意了。而且在此期间,也不用考虑租房的问题。

 

其次就是小房换大房需要考虑哪些问题,

1、对价格和时间了解仔细清楚大家在打算换房时,要先了解自己房子的市场价和销售价,大概的销售周期。一般来讲,一套房子从“挂牌”到“签约”,一般在一个半月左右。对于房子的定价,过高或者过低,都要多了解可以在同一个地段的房价做参考。多了解市场行情,给房子定一个合理的价位。

2、做好小房换大房的资金方案这是处理起来最棘手的一个问题。大多数人换房时,都会先把小房子卖掉,再换大房子。这中间有个时间差,如果看到心仪的大房子,小房子还没有卖出去。

新房子又要按照约定去交付款项。这时候大家就要考虑好资金的问题,在此之前妥善安排好。在和卖家签订好钱款日期合同时候,确认自己老房的钱款能及时到位。

 


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